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失敗しない不動産売却

マンションを相場より高く売る3つのポイント

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マンション売却で損しないための必勝法です!

マンションを相場より高く最高額で売るには、3つのポイントがあります。

  1. 得意分野を見極める
  2. WEB一括査定
  3. 自宅で冷静に比較

まず1つ目の得意分野を見極めるについてです。実は、マンションを査定する会社には得意不得意があります。

例えば、地域に特化した売却が得意な会社やファミリータイプに強い会社、あとはワンルームの一人暮らし用マンションを専門に扱う会社などです。

この得意分野の会社を見極めることで、高く売れるのはもちろんのこと、売却スピードも早まります。

しかし、今あなたの所有するマンションを得意とする会社を探すにはどうしたらいいのか・・・。そう思うのは当然のことです。

その探し方についてがポイントの2つ目になります。

2つ目のポイントWEB一括査定についてです。一括査定を利用することで、今あなたの所有するマンションを得意としているかどうかスグにわかります。

それはなぜかというと「査定額」を見れば一目瞭然だからです。

一括査定を利用すると複数の会社から査定結果が送られてきますが、面白いことに、査定額は各会社によって大きく差額が出てきます。

物件によっては、1,000万円近くの差が出るのも珍しいことではありません。

つまり、WEB査定でまずどの程度の査定額を出せるかが重要で、一番高い査定額を出してくれた会社、もしくは二番目に高い査定額を出してくれた会社が、今あなたの所有するマンションを得意としている会社になります。

なぜなら、この査定額を出してくれた会社は、あなたのマンションを買取った後の出口戦略をすでに用意してあるからです。買取った後は当然そのまま所有するのではなく、次の買い手に売ったり貸したりするわけです。

そのような買取った後の戦略がしっかりしている=そのようなマンションが得意な会社になりますし、だからこそ高い査定額が提示できて、結果的にあなたも高く売ることができるということになります。

そして3つ目のポイントは、自宅で冷静に比較することです。先ほどの一括査定の時点で査定額の比較は終わっていますが、比較するのは査定額だけではありません。

売った後の手続きについてやその担当者の対応も比較するポイントです。

マンションは大切な資産なので、売却後のトラブルは絶対に避けなければいけないものですし、名義変更の手続きやその費用、固定資産税の案分はどうなるのかまで、査定額とは別にしっかり比較しましょう。

また、私の経験上、本当に信頼できる会社は、「売る」という選択だけでなく、「貸す」という選択も助言してくれる場合が多いです。

もちろん所有するマンションの地域によるかもしれませんが、様々な選択肢があるということだけは忘れずに、頭の片すみにでもおいて置いてくださいね。

以上のことを踏まえて、マンションに強い一括査定をまずはお試しで利用してみてください。

では、今、マンションオーナーがこぞって利用する一括査定サイトはどれなのか?

今、マンションの査定に強くて、自宅にいながらでもスグに利用できるおすすめの一括査定サイトがマンション.naviです。

マンション.naviなら、まずマンションに特化していることで、あなたの所有するマンションを得意とする会社が見つかりやすく、最大6社から査定結果が届くので、じっくりと最高額を比較することができます。

もちろんまずはお試しのWEB査定なので、「まだ売るかわからない」「とりあえず価格だけ知りたい」「価格が合えば売却したい」そんな場合にもピッタリです。

しかもこれ無料なので使わないと損です。

とりあえず今所有するマンションの査定額が知りたい場合は、無料査定を気軽に試してみてください。

実際に査定額がわかれば今後の事をイメージしやすくなりますし、価格帯を知ることで、ダマされて安く売って後で後悔する・・・なんてことはまずなくなりますね。

なので失敗しないためにも、まずは無料査定を試してみましょう。

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マンションリサーチ株式会社 マンション
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土地・マンション・一戸建てをできるだけ高く売るならイエウールがおすすめです。イエウールの机上査定なら、オンラインで今スグに査定額を知ることができます。最大500万円の差が出た実績もあるので、一度は試しておきたい無料査定サイトです。
会社名 査定内容
株式会社Speee 土地・戸建て・マンション・その他
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累計20万件突破!まず一番最初に試しておきたいのがHOME4Uです。東証一部上場企業のNTTデータのグループ会社が運営しているので信頼度抜群。提携している不動産業者は550社程度ですが、かなり厳選されているので期待大!業界最長16年の実績があり、安心して査定を依頼できる一括査定サイトです。
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株式会社NTTデータ 土地・戸建て・マンション・その他
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