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失敗しない不動産売却

土地売却のポイント

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不動産売却といっても一戸建てやマンションなどの売却だけでなく、土地だけを売りたいというケースも出てくる事でしょう。建物の場合、坪数、間取り、築年数、見た目、消耗具合などいろいろなポイントによって売却価格が変わってくるので、一概に相場がどれくらいとは言えません。

一方で土地は立地条件が一番のポイントになりますので、査定額が大きく変わる事はないでしょう。ただ土地は相場は決まっているとはいうものの、やはりその相場で売れない場合もありますし、相場以上の価格で売れる事もあります。そのため、出来るだけ高く売るためには土地売却のポイントを知っておくことも大切です。

土地売却のポイントとしては、まず一番先にしておかなければいけないのが、その土地の市場相場をチェックすることです。

市場相場は管轄する市役所に行けば簡単に調べられますし、今はインターネットでも調べられます。それを知っておく事は最低限しておかないといけません。自分だけの思いでこれくらいの額だろうと推測していると、相場よりもはるかに安く売ってしまったりします。

また買い手側も市場相場は調べていますから、相場よりもはるかに高い額をつけてしまえば、よほどの理由がない限り買わないでしょう。

また土地売却の際には、周辺地域の情勢も見極める事が大切です。これからどんどん開発が進んでいくようなところと、どんどん過疎化してしまう場所では、その時の市場価格は変わらなくても、どんどん差が出てしまいます。後者の場合だと、出来るだけ早く売るつもりでないといけないでしょう。

とはいえ、そういった情勢はなかなか知れないものです。ですので、そういった面も含めて不動産会社に相談してみるのも一つです。土地を高く売るためには、やはり不動産会社選びも重要になってきます。

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