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失敗しない不動産売却

「 投稿者アーカイブ:wpmaster 」 一覧

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土地は時期によって 価格は変わるの?

土地を売る場合、やはり誰でも少しでも高く売りたいと思うはずです。もちろん、買い手がつくかどうかは別として、時期によって価格が変わる、ということはあるのでしょうか? 建物については年数が経過すればするほ ...

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古い建物は 取り壊して売った方が良い?

土地付き一戸建てを所有していて、売却しようとした場合、ポイントになるのは立地条件とその建物です。立地条件が良く建物がまだ新しければ、高値で売れる可能性が高いです。逆に建物は古ければ価値がどんどん下がっ ...

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賃借人がいるマンションを売る時には、退去してもらわないといけないの?

マンションを保有している方の中には、自分が住んでいるわけではなく、他の方に貸しているというケースもあるでしょう。いわゆる賃貸マンションです。そんな賃貸マンションを売りたいとなることも当然あります。 た ...

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マンションは買取業者に買取してもらうのと、仲介業者に依頼するのとどちらがいい?

マンションを売るという場合、不動産会社・買取業者に買取してもらう方法と、不動産会社などの仲介業者に仲介してもらって個人に売るという方法があります。 どちらもマンションを売るという意味では同じなのですが ...

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マンションを高く売るには リフォームした方が良い?

マンションを高く売るためには、やはり見た目も大事です。 買い手がいかにここに住みたいと思うような印象を与えないと、高く売るどころか買い手すらつかなくなってしまいます。そのためには、部屋を綺麗にしておく ...

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マンションを売るなら消費税が上がる前の方がお得なの?

不動産を売却した場合、原則としては消費税を支払わなければいけなくなります。消費税に関して言えば平成27年現在8%となっていますが、近い将来10%もしくはそれ以上まで上がる可能性もあります。 となると、 ...

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売主としてあなたがやるべきこと

売主としてやるべき事としては、まずはどこの不動産会社と媒介契約を交わすのかという点です。早く、そして出来るだけ高く不動産を売るためには、いろいろなポイントがあるものです。 まずは、不動産の売却金額の設 ...

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仲介と買取の違い

不動産を売却する場合、一般的には不動産会社と媒介契約を交わし、その上で不動産会社に販売を依頼するという方法を用います。そして、それで買主が決まったら、売買価格に応じた仲介手数料を不動産会社に支払うとい ...

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媒介契約とは?

不動産を売買する時には、たいていは不動産会社を介して行うのが一般的です。 そのほうが書類の作成や準備をする手間も省けますし、多くの方に物件を見てもらえる可能性があるからです。もちろん、契約が決まれば仲 ...

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レインズとは?

少し前までは、物件情報というのは、依頼を受けた不動産会社が全て抱え込んでいたため、その不動産会社に行かないと不動産情報が入手できませんでした。 ですので、不動産を買いたいと思っている方は複数の不動産会 ...

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